城市问答：物业税和您的估价通知
为什么我们需要财产税？如果你住在红翼市，你的地方财产税主要流向三个主要实体：红翼市、古德休县和红翼学区。城市部分用于资助当地服务，如消防和警察部门、图书馆、除雪和公园维护，以及当地的基础设施项目，如街道、人行道和桥梁。县部分用于古德休县的公共卫生、县基础设施项目和社会服务等服务。学区部分用于资助我们学校的员工、设备、项目、建筑等。
我最近收到一份估价和分类通知，其中包括我的物业税。何谓估价及分类通知书？古德休县评估办公室每年三月都会向每位业主发送年度评估和分类通知。这份通知显示了你的房产的估计市场价值，该价值是该县在每年1月确定的。这笔钱构成了你下一年财产税的基础。例如，今年通知上显示的房产价值和分类金额将影响您在2022年支付的房产税金额。
我的房产经纪人对我房子的估价和我的大不相同。为什么呢？当古德休县评估办公室计算房产的估计市场价值时，州和联邦政府要求古德休县在其估计中使用2019年10月1日至2020年9月30日期间红翼市所有相同分类的销售。房地产经纪人或银行评估师只会使用大约三到五次房产销售来确定价值。通常，两种评估之间存在显著的美元差异。
如果我不同意物业通知书上所列的估计市值，我可以怎样做？第一步：如果您对通知上的财产分类或估计市场价值有疑问或不同意，请尽快致电651-385-3040与古德休县评估办公室联系，讨论您的担忧。通常问题可以在这个级别上得到解决。
步骤2：联系当地和县上诉和公平委员会。如果您的问题不能通过致电评估员办公室得到解决，您可以到当地上诉和公平委员会。本次公开会议的日期、时间和地点列在贵公司的估价和分类通知上。今年的会议将于5月11日星期二下午5点30分举行。你可以在这里找到有关会议的信息：www.co.goodhue.mn.us/134/Board-of-Appeal-Equalization。如果这次会议不能解决你的问题，你可以将你的案件提交到县上诉和平等委员会。请提前拨打651-385-3040预约。您也可以在您的估价通知上找到此日期、时间和地点。今年的会议将于6月15日（星期二）下午6点举行。请访问www.co.goodhue.mn.us/134/Board-of-Appeal-Equalization了解更多详情。
第三步：联系明尼苏达州税务法院。你可以使用这个选项来绕过地方和县上诉委员会，或者如果你觉得你的问题在这些上诉期间没有得到解决。您必须在4月30日或之前向明尼苏达州税务法院提交请愿书。欲了解更多信息，请访问明尼苏达州税务法院网站https://mn.gov/tax-court/。
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